单身买房公积金贷款最多能贷多少?买房住房公积金怎么使用?
2023-11-30 11:26:35 来源：淘房网
公积金贷款有利率低的优势，因此哪怕审核流程比较长，额度有限制也还是有很多人愿意使用公积金贷款，那么单身买房公积金贷款最多能贷多少?买房住房公积金怎么使用?
一、单身买房公积金贷款最多能贷多少?
1、单身买房公积金贷款最多可以贷款60万元，部分城市有特殊优惠的话，最高可以贷款70万元。
2、按照住房公积金管理中心的规定，借款人以个人名义贷款，最高可申请到60万的公积金贷款额度;以夫妻名义贷款，最高可申请到120万元的贷款额度。
3、如果房子价格比较高，公积金贷款额度不够的话，借款人也可以考虑申请组合贷款，通过商业贷款+公积金的贷款方式成功申贷。
4、如果符合申贷条件，并且想要详细计算一下自己能够具体申请到多高的公积金贷款额度，也可以套入一些公积金贷款额度计算公式。
5、未婚状态下，贷款额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限。
6、也有一些地区，是按照借款人的公积金账户内现有余额来进行计算。
7、如果借款人购买的是首套房，那么可以贷款的额度一般是公积金账户余额的10-20倍，以2万为基数计算，如果低于2万，也按照2万计算。
二、买房住房公积金怎么使用?
买房时住房公积金可以如下使用：
1、在买好房后携带购房合同、支付凭证等去当地住房公积金管理中心申请提取住房公积金以承担此次购房支出(购房一次性付款的情况每季度可以全额提取一次，一年最多提取四次;购房并使用房贷的情况每月可以提取一次，累计提取总额不能超过实际支出费用)。
2、直接申请住房公积金贷款买房(成功办理的前提是已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态，名下未曾办过住房公积金贷款或者贷款已结清)。
3、申请住房公积金对此还贷业务，用以抵偿房贷(选择月冲方式是每月逐期从住房公积金账户里提取相应金额用以冲抵当月应还本息;选择年冲方式是每年一次性提取住房公积金账户余额冲抵应还本金)。
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