兰州楼市先扬后抑，房地产成交差强人意!
2023-07-11 15:05:33 来源：淘房网
截止6月底，兰州新房成交面积为150万方、成交量约为1.4万套，保守估计，二手房成交量约为5000套，这是兰州楼市上半年的成绩单，虽然说不上好，却也谈不上坏，但总感觉，有些差强人意。
大家对于兰州，有一种持续性的担忧，却也抱有殷切的期望，这种极端割裂化的情绪，似乎蔓延了整个城市……而这种氛围，也逐渐传递到了兰州楼市当中。
回顾2023年上半年楼市的走向，其实呈现出了一种“先扬后抑”的状态，1月春节前后，受到前期疫情影响而积压的一部分刚需及刚改需求客户集中性释放，这也致使2月的楼市，迎来一波“小阳春”，但这种强势复苏势头，很快就有了明显的减弱。
迈入3月中下旬，兰州楼市销售数据逐渐回落，热度消退也十分迅速，虽说5月初，在优惠力度及折扣的不断加码下，市场迎来了短暂的小高潮，但马上就又恢复了平静，而这种持续低迷的态势，一直延续至7月。
其实，相比去年上半年172万方的成交面积，今年150万方的成交面积并未差太多，但与前年上半年450万方，售出将近4.5万套房子来比，却相差了整整3倍。
要知道，去年上半年，因为受到疫情影响，很大一部分成交数据都是通过“降价换量”才获取到的，与此同时，政策端也在不断加码，可今年，虽说并未受到疫情的影响，可政策的力度，却并没有什么明显的提升。
一个很尴尬的事实就摆在眼前：无论政策端怎么刺激，好像都是无效的，也没有给整个市场带来什么实质性的改变。
眼下，可能专家都误会了我们，大家可能不是“欠刺激”，而是真的没有消费能力了!正因如此，大家接下来的兰州楼市，还是比较悲观的。
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