兰州市永登县武胜驿镇金嘴村村庄规划(2021-2035)公示

众所周知，兰州的村庄众多，现在的村庄与以前相比大不相同，都有了新的规划，据了解，兰州市永登县武胜驿镇金嘴村村庄规划(2021-2035)公示，一起来瞧瞧吧。

一、项目名称

《永登县武胜驿镇金嘴村村庄规划(2021-2035)》

二、规划概况

规划范围：本次规划以第三次国土调查的黑城村村域范围为规划范围，本次村庄规划涵盖金嘴村整个行政管辖范围，包括5个社，总面积1163.48公顷。

规划期限：本村庄规划期限为2021-2035年。其中，近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。

村庄分类：集聚提升类村庄。

村庄定位：武胜驿镇集聚提升类重点示范村;武胜驿镇产城融合示范基地;以高原夏菜集散加工为主要功能特色成为全镇乡村振兴的标杆。

三、产业发展

产业发展定位：以做大、做强、做精金嘴村优势产业，明确主导产业、升级优势产业、提出发展策略带动全村发展为思路，明确全村主导产业：现代种植业+农产品初加工+生态观光+高效生态养殖。

产业空间布局：规划以商贸物流为中心，结合农业种植形成六片区的产业功能分区：

商贸物流区：依托S233发展商贸物流业。

休闲观光区：依托原有乡村建筑及新建住宅形成特色休闲观光区。

现代农业区：规划为高原夏菜种植实验片区，依托科研机构积极发展新型菜品以适应市场需求。(高原夏菜试验区)。

物流加工区：打造集高原夏菜初加工、冷链存储、转运、尾菜处理为一体的物流区。

高效养殖区：以合作社带动的方式利用尾菜等加工原料发展养殖业，形成养殖片区。

工矿业片区：在严格遵守国家相关环保规定的前提下保留原有工矿企业。

四、居民点建设

1、居民点建设规划

规划通过对路网的梳理整治，形成村庄一轴、一心、三片区的空间结构体系。

一轴：依托 S233 省道形成村域主要空间发展轴线;

一心：以村委会为中心，通过规划将幼儿园、卫生室、公共厕所、活动中心、商业等公共服务功能集中在此处，形成村庄的功能核心;

商贸物流发展片区：规划打造金嘴村商贸物流发展片区作为主要空间节点，作为整个村域的活力散发点;

现代农业生产发展片区：依托田园综合体发展观光农业，以农产品加工为主，对农产品进行统一收购、统一加工、统一包装销售，合作社在分散的农户和广阔的市场之间架起一座产销对接的桥梁;

居住生活片区：以提升改造人居环境为主，提高基础设施建设指标，改善人居环境，为村民营造美好生活家园。

本村规划村庄建设用地总规模为64.06公顷，其中村庄建设用地面积为49.82公顷。

2、居民点建设管控

1)农村住宅建设用地

a.本村内划定宅基地29.77公顷，每户宅基地面积控制在330平方米以内，应在划定的宅基地范围内建设，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地;

b.村民建房建筑层数以1层为主，一般不超过3层，建筑高度不大于12米，应体现永登县地方特色，符合村庄整体景观风貌控制性要求。

2)产业发展建设用地

a.经营性建设用地建筑密度需控制在40%以下，建筑高度不超过12米，容积率不超过1，绿地率大于25%。

b.经营性建设用地调整由村委会提出，并经村民代表会议或村民会议审议和公示通过，逐级报村庄规划原审批机关批准。

3)村庄安全和防灾减灾

a.村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发区。

b.村庄建筑的间距和通道设置应符合村庄消防安全的要求;道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。

c.学校、广场等为防灾避险的场所，紧急情况下可躲避灾害。

4)建设用地管制规则

a.新建及重建住宅容积率不超过0.6，高度不超过12米。

五、环境整治与设计引导

1、重要节点

优先选择村庄入口、河道桥梁、小品等具有一定资源基础或区位优势的生态景观节点进行设计，突出景观效果，彰显村庄魅力。

2、街巷空间

重点对居民点内部、宅旁空间等进行设计，布置路灯与指示牌等便民设施，引入自然材质、乡土铺装、传统元素或特色小品，形成标志性景观。

3、新建民居指引