房贷还清后需办理的手续有哪些?贷款解押需要夫妻一起签字吗?
2024-01-26 15:49:20 来源：淘房网
当十几年的房贷还清了，人们一定会感到轻松和解脱，只不过房贷还清还有一些手续要办，今天小编就来和大家一起讨论一下房贷还清后需办理的手续有哪些?贷款解押需要夫妻一起签字吗?
一、房贷还清后需办理的手续有哪些?
1、房贷还清后需要办理解除抵押的手续，只有解除抵押之后贷款人的住房所有权才能回到自己手中，并且后续要出售的话才会不受影响。
2、解除抵押手续在办理之前，首先要前往申请住房贷款的银行或公积金中心打印贷款结清证明、拿取抵押产权证书，然后预约不动产登记中心的解除抵押登记业务，携带上述资料和相关身份证明前往不动产登记中心办理解除房屋抵押业务。
3、在房屋办理完解除抵押登记之后，贷款人的住房按揭贷款就完结了，如果后续想要出售房屋就可以正常进行交易，或者有资金使用需求的话，也可以重新向正规贷款机构申请房屋抵押贷款。
4、后续在申请房屋抵押贷款的过程中，贷款人要通过正规贷款机构进行申请，申请之前要查看该贷款机构的相关金融牌照是否齐全，如果是证照不齐的贷款机构，为避免贷款人房屋财产受到损失，或者出现恐吓、威胁的暴力催收，要避免向其申请房屋抵押贷款。
二、贷款解押需要夫妻一起签字吗
如果申请贷款时，是夫妻双方一起签字申请的贷款，那么办理解除抵押就需要夫妻双方共同签字。而办理贷款时，只有贷款人签了字，那么办理解除抵押也只需要贷款人签字而不需要夫妻一起签字。由于婚后贷款买车、买房属于以家庭为单位申请贷款，因此办理解除抵押，通常也需要夫妻共同签字。
至于用户婚前申请的房贷或者车贷，由于申请时只有用户的签字，因此办理解除抵押时，也只需要用户进行签字。而婚后再贷款买房或者买车，这时候就需要夫妻双方都签字。贷款解押要求贷款人本人前往现场签字，而且现场还会有拍照环节。
另外，贷款解押完成后，用户后续就可以办理过户手续，车辆、房产都允许办理过户。
